사업성 검토·건축 기획

네, 오히려 매입 전 검토가 가장 중요합니다. 용도지역상 허용 용도, 건폐율·용적률, 진입도로, 일조·사선 제한 등을 따져 '이 땅에 무엇을 얼마나 지을 수 있는지'를 먼저 확인해야 잘못된 매입을 피할 수 있습니다.

후보지 주소만 주시면 건축 가능성과 리스크를 정리한 사전 검토 의견을 드립니다.

법규 한도 안에서 해당 대지에 지을 수 있는 최대 규모와 개략 배치·층 구성을 미리 그려보는 작업입니다. 사업 규모와 수익성을 가늠하는 의사결정의 기초가 됩니다.

가설계로 '실제 가능한 연면적과 구성'을 확인하면 매입 가격과 사업 방향을 합리적으로 판단할 수 있습니다.

건축 가능 규모, 용도 구성, 개략 공사비, 예상 임대·분양 수익, 인허가 리스크와 일정을 종합해 사업의 타당성을 판단합니다. 토지비·금융비용까지 고려하면 더 정밀해집니다.

'지을 수 있는가'를 넘어 '지을 만한가'를 함께 보는 것이 사업성 검토의 핵심입니다.

가능합니다. 용도지역에서 허용되는 범위 안에서 근린생활시설·업무시설·공장·물류 등 대안별로 가능 규모와 수익성, 인허가 난이도를 비교해 최적 용도를 제안합니다.

주변 수요와 건축주의 목적(자가사용·임대·매각)에 따라 정답이 달라지므로, 함께 검토하는 것이 좋습니다.

그렇습니다. 무리한 사업을 권하지 않습니다. 검토 결과 사업성이 부족하거나 리스크가 크면 그 사실과 이유를 분명히 말씀드리고, 대안(용도 변경·규모 조정·시점 조정 등)을 함께 모색합니다.

정직한 검토가 건축주의 자산을 지키는 길이라고 믿습니다.

가능합니다. 설계 계약과 무관하게 사전 검토·가설계·사업성 분석만 의뢰하실 수 있습니다. 검토 후 사업을 진행하기로 하면 자연스럽게 설계로 이어집니다.

현재 고민 중인 부지나 사업 구상을 알려주시면 필요한 검토 범위를 안내해 드립니다.

설계·인허가 일정을 기준으로 한 사업 추진 일정과 단계별 자금 투입 시점을 정리해 드릴 수 있습니다. 다만 구체적인 금융 조달은 금융기관·전문가와 함께 진행하시는 것이 좋습니다.

건축 측면의 일정·비용 흐름을 명확히 하면 자금 계획도 한결 수월해집니다.

검토 중인 부지(후보지)와 구상 중인 사업 방향, 예산 규모만 알려주시면 됩니다. 건축 가능성, 개략 규모, 사업성 관점의 1차 의견을 정리해 드립니다.

아직 구상이 막연하셔도 괜찮습니다. 대화로 방향을 함께 잡아갑니다.