자주 묻는 질문 · FAQ
건축, 무엇이든 물어보십시오.
PA는 주거·문화·종교·교육 건축을 중심으로 상업·업무·산업시설까지 설계합니다. 설계 절차·설계비와 건축 인허가·사업성 검토 등 상담에서 가장 많이 나온 질문을 분야별로 정리했습니다. 답변은 대표건축사의 실무 기준입니다.
12 분야 · 103 문항
주거 건축
단독주택·다가구·공동주택 설계에서 가장 많이 나오는 질문 — 땅의 조건부터 규모 산정, 주차, 준비 사항까지.
- · 땅을 사기 전에 어떤 집을 지을 수 있는지 알 수 있나요?
- · 건폐율과 용적률은 무엇이 다른가요?
문화 건축
도서관·전시관·공연장·복합문화공간의 용도 분류와 피난 규정, 발주 방식과 설계 준비 사항을 정리했습니다.
- · 도서관이나 전시관은 건축법상 어떤 용도인가요?
- · 규모가 작으면 근린생활시설로도 지을 수 있나요?
종교 건축
성당·교회·사찰 설계에서 자주 나오는 질문 — 용도 분류와 면적 기준, 주차, 용도변경, 예배공간 계획까지.
- · 교회나 성당은 어떤 용도로 분류되나요?
- · 어느 용도지역에나 종교시설을 지을 수 있나요?
교육 건축
학교·대학시설·교육연구시설 설계의 절차와 교육환경평가, 학원 용도, 기존 시설 개선까지 정리했습니다.
- · 학교를 짓는 절차는 일반 건축허가와 다른가요?
- · 교육환경보호구역이 무엇인가요?
상업·근린생활시설
근린생활시설 1종·2종의 차이, 상가 용도, 주차·정화조, 다중이용업소 소방 등 상업시설 질문을 모았습니다.
- · 제1종과 제2종 근린생활시설은 무엇이 다른가요?
- · 상가를 지을 때 주차는 얼마나 필요한가요?
업무시설·사옥
사옥 신축과 업무시설 설계에서 자주 묻는 입지·주차·규모·임대 활용·에너지 관련 질문을 정리했습니다.
- · 사옥은 어떤 용도지역에 지을 수 있나요?
- · 사옥에 주차는 얼마나 확보해야 하나요?
공장·제조시설
공장 신축의 부지 검토부터 공장설립 승인, 건축 인허가, 준공까지 자주 묻는 질문을 모았습니다.
- · 공장은 아무 땅에나 지을 수 있나요?
- · 공장을 지으려면 어떤 인허가가 필요한가요?
물류센터·창고
물류센터·창고의 입지, 층고·도크·램프 계획, 화재 안전 규제, 저온/상온 구성 등 자주 묻는 질문입니다.
- · 물류센터는 어떤 땅에 지을 수 있나요?
- · 상온 창고와 저온(냉동·냉장) 창고는 설계가 어떻게 다른가요?
설계 절차·비용·계약
설계는 어떤 단계로 진행되는지, 설계비·기간·감리·계약은 어떻게 정해지는지 정리했습니다.
- · 건축 설계는 어떤 단계로 진행되나요?
- · 설계비는 어떻게 책정되나요?
건축 인허가
건축허가와 신고의 차이, 사전결정·건축심의·착공·사용승인까지 인허가 전 과정의 궁금증을 정리했습니다.
- · 건축허가와 건축신고는 무엇이 다른가요?
- · 건축 인허가는 보통 얼마나 걸리나요?
사업성 검토·건축 기획
토지 매입 전 사업성 검토, 최대 건축 가능 규모(가설계), 용도 선택, 수익성 분석 등 기획 단계 질문입니다.
- · 토지를 사기 전에 건축 검토를 받을 수 있나요?
- · 가설계(볼륨 스터디)가 무엇인가요?
리모델링·증축·용도변경
리모델링과 신축의 선택, 증축 한도, 용도변경 절차, 대수선·내진보강 등 기존 건물 활용 질문을 정리했습니다.
- · 리모델링과 신축 중 무엇이 유리한가요?
- · 기존 건물을 증축할 수 있는 한도는 어떻게 정해지나요?
찾으시는 답이 없다면 직접 상담하십시오.
※ 본 FAQ의 답변은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·지자체 조례·개별 사업 여건에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 사안은 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.