업무시설·사옥

업무시설은 주로 상업지역, 준주거지역, 일반·준공업지역 등에서 건립 가능하며, 지역에 따라 허용 범위와 용적률이 다릅니다. 입지는 임직원 접근성, 대중교통, 주차, 향후 자산가치를 함께 고려해야 합니다.

부지의 용도지역과 건축 가능 규모를 먼저 확인하면 사업 방향이 명확해집니다.

건축물 용도와 연면적에 따른 법정 부설주차 대수를 확보해야 하며, 지자체 조례로 기준이 강화되기도 합니다. 도심지에서는 주차 확보가 설계의 큰 제약이 되어 지하주차장·기계식 주차가 검토됩니다.

실제 이용 수요와 법정 기준을 함께 고려해 효율적인 주차 계획을 제안합니다.

가능합니다. 사옥 일부를 임대용 업무·근린생활시설로 구성해 임대수익과 자가사용을 병행하는 방식이 흔합니다. 층별 용도 구성과 출입 동선, 주차 배분이 핵심입니다.

사용 면적과 임대 목표를 알려주시면 수익성과 사용성을 모두 고려한 구성안을 검토해 드립니다.

일정 규모 이상의 업무시설은 건축심의, 교통영향평가, 경관 심의 등이 대상이 될 수 있습니다. 대상 기준은 용도·연면적·지역에 따라 정해지며, 일정과 설계에 영향을 줍니다.

초기에 대상 여부를 확인해 일정과 설계 방향을 함께 잡습니다.

일정 규모 이상의 건축물은 에너지 절약 설계 기준 준수가 요구되며, 녹색건축·에너지효율등급·제로에너지 인증이 의무 또는 인센티브 대상이 되기도 합니다. 단열·창호·설비 성능이 핵심입니다.

인증은 초기 설계에 반영해야 효율적이므로, 목표 수준을 정해 설계에 통합합니다.

건물 상태, 구조 안전성, 용적률 여유, 목표 이미지에 따라 다릅니다. 골조가 건전하고 입지가 좋으면 리모델링이 비용·기간 면에서 유리할 수 있고, 노후가 심하거나 규모 확장이 필요하면 신축이 합리적입니다.

현황 검토 후 두 안의 비용·일정·결과를 비교해 의사결정을 돕습니다.

사옥은 브랜드 이미지와 채용 경쟁력, 임직원 만족도에 직접 영향을 줍니다. 정돈된 외관과 효율적인 업무 공간, 쾌적한 환경은 곧 생산성과 기업 가치로 이어집니다.

저희는 과시적 장식보다 기업의 정체성과 일하는 방식에 맞는 공간을 추구합니다.

부지(또는 후보지)와 필요한 사용 면적, 임대 계획, 예산을 알려주시면 됩니다. 건축 가능 규모, 주차·층 구성, 개략 공사비, 인허가 일정을 정리한 1차 검토안을 드립니다.

부지 선정 전이라면 후보지 비교부터 함께합니다.